Ville française située au nord-est du pays, Besançon est très apprécié pour sa position. En effet, cette ville est à seulement quelques kilomètres de l’Allemagne et de la Suisse sans oublier ses plus de 120 000 habitants qui sont des atouts.
Son patrimoine économique et culturel fait d’elle l’une des plus grandes villes de la France. Au regard de toutes ces caractéristiques, investir dans cette ville apparaît comme une solution avantageuse pour rentabiliser son investissement.
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Les charprais
Le quartier des Charprais se trouve entre l’hypercentre et la gare. Comptant environ 15 500 habitants, c’est l’un des quartiers les plus peuplés de la ville avec une diversité de services et de commerce. Les Charprais est un endroit riche en monuments et en sites touristiques. Il est très bien desservi en transport et constitue une opportunité d’investissement immobilier certain.
Dans ce quartier, la demande immobilière est forte, favorisant ainsi une hausse constante des prix. On y trouve des biens datant de la fin du XIXe siècle rénovés et vendus aux investisseurs, aux jeunes couples et à la population urbaine. Le prix du mètre carré dans les Charprais s’élève à 1800 ou à 2000 € pour les propriétés anciennes et recensements rénovés contre 1700 €/m² pour les logements datant des années 1960, 1970.
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La boucle du Doubs ou l’hypercentre
Il n’y a pas meilleur quartier où investir à Besançon que l’hypercentre. Les avantages sont nombreux ; et les investissements rentables. Comptant environ 10 000 habitants, l’hypercentre est la zone la plus peuplée de la ville derrière les Chaprais et la Planoise. Ce quartier offre énormément d’opportunité aussi bien aux résidents qu’aux visiteurs.
En effet, c’est un quartier en plein essor économique et bien desservi en transport. Tous les jours dans l’hypercentre, plusieurs commerces et services naissent, maintenant ainsi une hausse des échanges économiques. C’est l’endroit idéal pour les touristes puisque le quartier est doté de divers sites touristiques, dont la citadelle inscrite au patrimoine culturel mondial de l’UNESCO depuis 2018.
À Boucle de Doubs, les prix au mètre carré varient d’une rue à une autre et d’un appartement à un autre. Le prix est d’environ 2 500 €/m² pour des petites surfaces ; et de 1800 à 2200 €/m² pour les plus grandes.
Le quartier de Vauban
De plus en plus plébiscité pour le projet écologique qui s’y développe, vous serez un avant-gardiste dans laa ville de Besançon en investissant dans le quartier de Vauban. Le projet écologique qu’abrite Vauban fait de lui l’un des quartiers les plus appréciés de la ville.
C’est un projet d’aménagement qui consiste à innover en proposant aux habitants, aux investisseurs et aux touristes un quartier écoresponsable. Hormis le projet d’aménagement, Vauban est un quartier bénéficiant d’une situation attractive, à proximité de la gare de la Viotte et du futur Pôle d’échanges multimodal puis du centre-ville.
La bonne nouvelle pour les investisseurs est que la ville prévoit la vente des locaux commerciaux à des prix abordables et des logements dédiés aux étudiants, mais aussi aux seniors. Pour ceux qui désirent y habiter, prêt de 800 logements sont prévus pour valoir de maisons individuelles ou groupées ou tout simplement de logements intermédiaires.
