Le chasseur immobilier : un expert qui se rallie à la cause des acquéreurs

Ce n’est pas toujours aisé pour un acquéreur immobilier de trouver rapidement le bien qu’il recherche. C’est pourquoi, le service d’un chasseur immobilier sera toujours très utile dans de pareils cas. Il devient de ce fait importa t de savoir en quoi ce professionnel vous sera utile dans la recherche d’un bien immobilier que vous souhaitez acquérir. Dans la suite de l’article, vous aurez plus de détails sur le métier de chasseur immobilier.

Le chasseur immobilier, qu’est-ce que c’est ?

Comme l’indique son nom, le chasseur immobilier est spécialisé dans la recherche des biens immobiliers selon les besoins de son client. Il met tout en œuvre pour trouver ce que vous désirez. Ce métier est très répandu en France. Donc, plutôt que de recourir à un agent immobilier, un expert immobilier ou un notaire pour l’acquisition de votre bien immeuble, vous pouvez recourir à un chasseur immobilier. Il accomplit ses missions au moyen de mandats.

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Pourquoi recourir à un chasseur immobilier ?

Le marché immobilier est devenu très tendu dans les grandes villes, surtout à Paris où des biens se vendent très vite.

Ayant une bonne maîtrise du secteur immobilier, le chasseur immobilier est dans la recherche permanente de bien à acquérir au profit des clients. Ainsi, il a à sa disposition plusieurs biens qui lui sont confiés par les vendeurs. Et lorsque vous recourez à ses services, il vous présente les différents biens confiés entre ses mains. Au cas où vous ne trouveriez pas le bien de votre choix, il pourra très rapidement vous chercher encore d’autres.

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De la recherche du bien à l’acquisition, le chasseur immobilier vous accompagne à 100% dans le processus. Il est parfaitement au service du client.

Il tient son efficacité du réseau auquel il appartient. En effet, il est relié à plusieurs agences immobilières, à plusieurs sites d’annonces immobilières, les notaires, les administrateurs de bien, les syndics, les propriétaires et autres, ce qui lui permet d’avoir un bon portefeuille de biens immobiliers à proposer à ses clients.

Ayant une bonne expérience dans les négociations, cet expert peut être très utile pour votre projet d’acquisition. Il est rémunéré sur le bien vendu.

Ce qu’il faut faire avec un chasseur immobilier

Lorsque vous recourez aux services d’un chasseur immobilier, il y a certaines démarches que vous ne devez pas négliger.

Le mandat de recherche exclusif

Ayez soin de signer un mandat exclusif de recherche avec votre chasseur d’immeuble. Cela lui permettra d’être beaucoup motivé comparativement à un mandat de recherche simple qui pourrait le démotiver lorsqu’il entre en concurrence avec d’autres sur la même recherche.

Faut-il payer un acompte ?

Au début de la recherche de bien immobilier à acquérir, ce n’est nullement recommandé de payer un acompte au chasseur immobilier. Cela est même interdit par la loi Hoguet. Le chasseur d’immeuble ne prendra ses honoraires que lors de la signature de l’acte authentique de vente.

La carte de transaction

Vérifiez si la personne à qui vous confiez le mandat de recherche est réellement un chasseur d’immeuble. Ce professionnel doit détenir une carte professionnelle délivrée par la Chambre de commerce renouvelable de 3 ans.

Si toutes ces conditions sont remplies, vous n’avez qu’à passer à la signature d’un mandat de recherche avec le chasseur immobilier pour votre acquisition.

Les avantages d’un chasseur immobilier par rapport à une agence immobilière traditionnelle

Le choix entre un chasseur immobilier et une agence immobilière traditionnelle pour trouver son bien peut sembler difficile. Pourtant, il y a des avantages à recourir aux services d’un chasseur immobilier.

Contrairement à une agence immobilière, le rôle du chasseur immobilier est de dénicher un bien correspondant parfaitement aux critères souhaités par l’acquéreur. Il travaille donc en étroite collaboration avec l’acheteur afin d’établir précisément ses besoins et ses attentes. Cette recherche personnalisée permet ainsi de gagner un temps considérable dans la prospection.

Le professionnel qui exerce comme chasseur immobilier maîtrise parfaitement le marché local. Il connaît les tendances actuelles mais aussi les biens mis en vente sans publicité préalable. Il sait comment négocier auprès des vendeurs pour obtenir le meilleur prix possible.

Lorsque vous faites appel à un chasseur immobilier, vous profitez non seulement de son expertise mais aussi de son accompagnement tout au long du processus d’achat : visites organisées selon vos disponibilités, analyse minutieuse de chaque proposition présentée par les agents immobiliers ou particuliers… Cet accompagnement personnalisé offre une sécurité supplémentaire lorsqu’il s’agit d’un premier achat.

Un chasseur immobilier est une option judicieuse pour les personnes qui souhaitent acquérir un bien immobilier sans passer par le stress de la prospection et de la négociation. En recourant à ses services, vous êtes sûr de trouver rapidement le bien qui répond parfaitement à vos attentes.

Comment choisir le bon chasseur immobilier pour votre projet d’achat

Maintenant que vous êtes convaincu des avantages d’un chasseur immobilier, il faut bien choisir le professionnel qui vous accompagnera dans votre projet d’achat. Voici quelques critères à prendre en compte pour faire le bon choix.

Tous les chasseurs immobiliers ne se focalisent pas sur les mêmes types de biens ou les mêmes secteurs géographiques. Il faut donc bien vérifier que le chasseur immobilier que vous choisissez possède une expertise dans le domaine qui vous intéresse. Demandez-lui ses références clients et n’hésitez pas à contacter directement ces derniers pour avoir leur avis sur la qualité des services rendus par ce professionnel.

En choisissant un chasseur immobilier compétent et spécialisé, vous pourrez trouver rapidement le bien correspondant à vos attentes. Vous bénéficierez aussi d’un accompagnement personnalisé tout au long du processus d’achat. Prenez donc le temps de sélectionner soigneusement votre chasseur immobilier en demandant des références clients, en comparant les offres et tarifs ainsi qu’en vérifiant sa transparence sur son fonctionnement et ses méthodes de travail.

Les missions principales d’un chasseur immobilier

Les missions d’un chasseur immobilier sont multiples et variées. Voici les principales :

Le rôle principal du chasseur immobilier est de trouver le bien qui correspond aux critères recherchés par son client. Pour cela, il va réaliser une étude approfondie du marché en fonction des demandes en cours et de la conjoncture globale.

Le chasseur immobilier doit être capable de dénicher des biens immobiliers avant leur mise sur le marché pour éviter la concurrence accrue entre acheteurs potentiels. Il doit aussi savoir analyser les annonces immobilières disponibles sur Internet ou dans les journaux spécialisés afin de sélectionner celles qui correspondent à ses critères.

Pour faciliter le travail des acquéreurs, un bon chasseur immobilier, connaissant parfaitement son environnement géographique, doit aussi pouvoir effectuer une visite virtuelle via vidéoconférence ou visio-guidée • même si rien ne vaut jamais une visite réelle • permettant ainsi à ses clients d’avoir accès aux premières impressions possibles sans perdre trop de temps ni se déplacer inutilement.

C’est donc un véritable accompagnateur personnel que vous aurez choisi pour mener votre projet à bien : expert connaisseur du marché local, pédagogue averti quant au processus administratif lié à l’achat (compromis/vente définitive), psychologue qualifié pour vous aider à gérer vos émotions durant la recherche et surtout, fin négociateur pour obtenir le meilleur prix possible.

En somme, le chasseur immobilier est un professionnel qui se met entièrement à votre disposition pour vous aider à trouver rapidement et dans les meilleures conditions possibles le bien que vous cherchez. Il a une connaissance approfondie du marché local ainsi qu’un réseau de professionnels qui lui permettent d’accéder aux biens avant leur mise sur le marché. Sa mission principale est de défendre vos intérêts en tant qu’acquéreur en négociant auprès des vendeurs ou des agents immobiliers.

Les tarifs pratiqués par les chasseurs immobiliers : combien ça coûte ?

Mais combien coûte un chasseur immobilier ? Cette question est souvent posée par les acquéreurs qui hésitent à faire appel aux services d’un tel professionnel. Les tarifs sont variables selon le prestataire, la zone géographique et la nature de la mission.

Effectivement, certains chasseurs immobiliers travaillent au forfait tandis que d’autres se rémunèrent en pourcentage du montant de l’acquisition. Le tarif moyen varie entre 1% et 3% du prix d’achat du bien immobilier recherché. Toutefois, ce pourcentage peut être négociable en fonction des honoraires pratiqués dans votre région ou encore selon le niveau d’exigence demandé.

Il faut aussi prendre en compte les frais annexés à la recherche tels que les déplacements effectués par le chasseur immobilier ainsi que ses éventuels frais de dossier pour couvrir les coûts administratifs liés à sa prestation.

Il faut discuter clairement des modalités financières afin d’éviter tout malentendu ultérieur. N’hésitez pas aussi à faire jouer la concurrence et à comparer plusieurs offres afin de choisir celle qui correspondra parfaitement à vos attentes et budget.

Il ne faut pas voir cela comme une perte sèche mais plutôt comme une dépense profitable sur le long terme : un investissement rentable permettant l’accès rapide au marché sans perdre son temps ni son argent inutilement sur des visites infructueuses ou des négociations impossibles.

Faire appel à un chasseur immobilier, c’est la garantie d’un gain de temps et surtout d’une économie substantielle. Les professionnels du marché sont en mesure de dénicher les biens immobiliers qui correspondent parfaitement aux critères recherchés par leurs clients dans les meilleures conditions possibles. Vous pourrez ainsi profiter sereinement de votre achat immobilier sans avoir à consacrer trop de temps ni d’énergie à sa recherche et son acquisition.

Il est donc opportun pour toutes les personnes souhaitant effectuer une transaction immobilière, que ce soit pour l’achat d’une résidence principale ou secondaire mais aussi pour un investissement locatif (du studio au château), de s’adresser à un professionnel qualifié afin de bénéficier des avantages que cela procure lorsqu’on dispose des bonnes informations sur le sujet.